01 липня 2021 року набув чинності Закон № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення».

     Даним Законом передбачено хто зможе набути право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Так, це, зокрема:

     а) громадяни України, які мають сільськогосподарську освіту або досвід роботи в сільському господарстві або займаються веденням товарного сільськогосподарського виробництва;

     б) юридичні особи України, створені і зареєстровані за законодавством України, учасниками (акціонерами, членами) яких є лише громадяни України та/або держава, та/або територіальні громади, установчими документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва;

     в) територіальні громади;

     г) держава.

     Банк зможе набути право власності на земельну ділянку лише в порядку звернення стягнення на них як на предмет застави. Такі земельні ділянки мають бути відчужені банками на земельних торгах протягом двох років з дня набуття права власності.

     Іноземці, особи без громадянства, юридичні особи не мають права набувати частки у статутному (складеному) капіталі, акції, паї, членство у юридичних особах (крім як у статутному (складеному) капіталі банків), які є власниками земель сільськогосподарського призначення. Винятком може бути лише схвалення на референдумі відповідного рішення.

     Переважне право на купівлю землі матимуть громадяни, які постійно проживають на території місцевої ради, де здійснюється продаж землі.

     Що стосується загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які можуть придбати громадянини України, то вона не може перевищувати десяти тисяч гектарів. Загальна площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності юридичної особи (крім банків) не може перевищувати загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які можуть перебувати у власності всіх її учасників (членів, акціонерів), але не більше десяти тисяч гектарів.

     До 1 січня 2024 року громадяни України зможуть набувати право власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею до 100 га. 

     Перевірку перед купівлею землі на відповідність вимогам Закону будуть здійснювати нотаріуси по відношенню до покупців (щодо зареєстрованих прав власності на с/г земельні ділянки; особи, з якою покупець перебуває (перебував) у шлюбі; юридичної особи приватного права, учасником (членом, акціонером) або кінцевим бенефіціарним власником якої є покупець), а власників земельної ділянки сільськогосподарського призначення буде перевіряти Держгеокадастр.

     Щодо вартості землі, то до 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок сільськогосподарського призначення, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку.

     Розрахунки, пов'язані зі сплатою ціни земельних ділянок сільськогосподарського призначення за цивільно-правовими угодами, будуть здійснюватися в безготівковій формі.

     За правовими консультаціями та юридичною допомогою можна звернутися до Бережанського бюро правової допомоги за адресою: м. Бережани, вул. Банкова, 6. Тел.: (03548) 2 39 99.

               Начальник відділу

               Бережанське бюро правової допомоги                                                             Процик П.Б.